ΓΛΥΦΑΔΑ: Σταθερή αξία στην αγορά κατοικίας

Τα τελευταία χρόνια η προσφορά ακινήτων είναι μεγαλύτερη στο οικονομικό κομμάτι του δήμου δηλαδή αυτό που βρίσκεται πάνω από τη Λ. Βουλιαγμένης. Όσοι λοιπόν δεν επιθυμούν να δαπανήσουν τεράστια ποσά αλλά επιμένουν να μείνουν στο δήμο Γλυφάδας πρέπει να στραφούν στην Άνω Γλυφάδα και την Τερψιθέα.

Ακριβότερη γειτονιά είναι το Γκολφ. Αν ψάχνετε για τριάρι πρέπει να ξέρετε πως σε αυτήν την περιοχή θα δυσκολευθείτε να βρείτε καθώς κυριαρχούν τα υπερπολυτελή διαμερίσματα με εμβαδόν άνω των 100 τ.μ. Επίσης, υψηλές τιμές έχουν τα σπίτια κοντά στο εμπορικό κέντρο και βέβαια αυτά που βρίσκονται κοντά ή επί της παραλίας.

Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις, σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας η οποία παρουσιάστηκε πρόσφατα σε ημερίδα που διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής, η προσφορά είναι πολύ μικρή. Αποτέλεσμα; Τα υψηλά μισθώματα που στο Γκολφ φτάνουν τα 15 ευρώ ανά τ.μ. και στις υπόλοιπες ακριβές γειτονιές τα 12 ευρώ ανά τ.μ. Το κατώτερο μίσθωμα είναι στα 7 ευρώ ανά τ.μ.

Αν αναρωτιέστε τι είναι αυτό που διατηρεί τη Γλυφάδα σταθερή στη ζήτηση να ξέρετε πως στα πλεονεκτήματα της συγκαταλέγεται το γεγονός πως έχει την πλουσιότερη εμπορική αγορά των νοτίων προαστίων. Επίσης, είναι περιοχή που εξυπηρετείται από το Τραμ και πολλές γραμμές του ΟΑΣΑ, ενώ δύο κεντρικές οδικές αρτηρίες (Λ. Βουλιαγμένης και Λ. Ποσειδώνος) της επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, τον Πειραιά και τα υπόλοιπα νότια προάστια. Μειονέκτημα αποτελεί η δυσκολία εύρεσης χώρου στάθμευσης στα στενά που βρίσκονται κοντά στην εμπορική αγορά.

info

2.700 έως 6.000 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση κατώτερη και η μέση ανώτερη τιμή πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων στη Γλυφάδα βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της RE/MAXΕλλάς το 2008.

2.000 έως 4.000 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση κατώτερη και η μέση ανώτερη τιμή πώλησης διαμερισμάτων παλαιότητας στη Γλυφάδα βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της RE/MAXΕλλάς το 2008.

3.600 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση τιμή πώλησης νεόδμητης μεζονέτας στην Τερψιθέα βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της Aspis Real Estate το 2008. Η αντίστοιχη τιμή το 2007 ήταν στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.

2.300 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση τιμή πώλησης μεζονέτας παλαιότητας στην Τερψιθέα βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της Aspis Real Estate το 2008. Η αντίστοιχη τιμή το 2007 ήταν στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ.

4.300 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση τιμή πώλησης νεόδμητου διαμερίσματος στο κέντρο της Γλυφάδας βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της Aspis Real Estate το 2008. Η αντίστοιχη τιμή το 2007 ήταν στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.

3.300 ευρώ ανά τ.μ. ήταν η μέση τιμή πώλησης διαμερίσματος παλαιότητας στο κέντρο της Γλυφάδας βάσει συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από το δίκτυο της Aspis Real Estate το 2008. Η αντίστοιχη τιμή το 2007 ήταν στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.

3.000 έως 5.000 ευρώ ανά τ.μ. ήταν οι τιμές πώλησης των κατοικιών το 2008, σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας (μεταβολή -6% σε σύγκριση με το 2007).

1.300 έως 3.300 ευρώ ανά τ.μ. ήταν οι τιμές πώλησης των οικοπέδων με συντελεστή δόμησης 0,60 έως 1,40, το 2008, σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας (μεταβολή -3% σε σύγκριση με το 2007).

7 έως 12 ευρώ ανά τ.μ. ήταν τα μισθώματα των κατοικιών το 2008, σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας.